Организация и обеспечение охраны объекта, эксплуатация технических средств охраны и видеонаблюдения:
( Компании, которые готовы арендовать недвижимость высокого класса, хотят получить не просто помещения в офисном бизнес центре, но и весь комплекс услуг, которые необходимы для нормального функционирования помещения и бизнес-центра в целом.
Для решения таких задач существует вид бизнеса, который предлагает наша компания, - Фэсилити Менеджмент (Facility Management) - вид сервисного бизнеса, где компания-исполнитель берет на себя все непрофильные виды деятельности клиента, не относящиеся к его основному виду деятельности. Клиент, в свою очередь, имеет возможность концентрироваться на основном бизнесе.
Недвижимость как наиболее существенная часть основных фондов предприятий и организаций, а также как объект бизнеса, например, при девелопменте и аренде, является основным объектом для услуг типа Фэсилити Менеджмент.
Основные функции:
1. Техническое обслуживание инженерных систем.
2. Управление ресурсами и материально-техническое обеспечение.
3. Управление площадями, помещениями, инфраструктурой.
4. Управление документами.
5. Управление договорами.
6. Строительный, технический, пожарно-технический надзор.
7. Help-Desk, веб-портал, служба приёма.
8. Управление проектами.
9. Инвентаризация фондов, инфраструктуры.
Гарантией безупречного технического состояния здания может быть регулярный и своевременный контроль состояния конструкций и систем с принятием оперативных мер по поддержанию их в надлежащем состоянии.
Одно из главных достоинств управляющей компании - это создание развитой логистической инфраструктуры. Компания самостоятельно отрабатывает заявки на запасные части, расходные материалы или оборудование, которое должно быть заменено или использовано согласно графикам обслуживания, резервирует их на складе либо закупает их. При этом постоянно ведётся подстройка минимально-максимального уровня наличия на складе оборудования и материалов, который бы позволил грамотно распределить оборотные средства, не омертвляя их на складе, но и не допуская простоев из-за ожидания поставки требуемых материалов.
Экономия тепло- и электроэнергии в общих площадях, любых офисных центров, одно из наиболее приоритетных вопросов управляющей компании. Произведя технико-экономический расчет, компания может добиться значительных уменьшений затрат на использование тепло- и электроэнергии в местах общего назначения, при этом такая экономия никак не отразится на комфорте посетителей.
Внешняя привлекательность здания также немаловажная составляющая офисного центра. Каждая успешная компания стремится поддержать свой имидж современным офисом. В данном случае именно он является ее «лицом», ведь уже по тому, как выглядит бизнес-центр, можно судить о финансовой состоятельности компаний, населяющих его.
ООО «ТРК» предоставляет следующие услуги для собственников объекта:
Услуги по развитию объекта включают в себя следующие работы:
Организация коммерческого использования площадей объекта подразумевает:
Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем включают в себя:
5. Текущий ремонт мест общего пользования, фасадов, конструктивных элементов.
6. Организация и обеспечение охраны объекта, эксплуатация технических средств охраны и видеонаблюдения.
Компания «ТРК» использует в своей работе материалы всемирно известных марок. Одной из них является австрийская фирма Ardex.
Ardex является одной из крупнейших в мире компаний-производителей сухих строительных смесей. Заводы концерна располагаются по всему миру, на каждом из них устанавливается современное оборудование. Для достижения запатентованных эффектов, в случае необходимости, недостающие компоненты поставляются из Германии.
Основой философии Ardex всегда было высочайшее качество продукции и осуществление максимально возможной технической поддержки для специалистов, которым непосредственно приходится работать с материалами завода. Специалисты компании проводят консультации и демонстрации продукции на объектах, для того чтобы наглядно показать эффективность и надежность своих сухих смесей.
Перед началом эксплуатации электрооборудования необходимо провести комплекс пуско-наладочных работ. Любое электрооборудование требует донастройки, каким бы совершенным и современным оно не было. Некоторые системы также требуют периодического обслуживания с настройкой.
Этап наладки является заключительным, но не менее важным, чем монтаж оборудования. При выполнении этого типа работ необходимо устранить ошибки, допущенные на предыдущих этапах, начиная с разработки проекта и заканчивая монтажом электрооборудования. <br>При создании проекта не всегда существует возможность учесть все нюансы установки электрооборудования. Некоторые из них проявляются только во время тестового запуска, поэтому испытание дорогостоящего оборудования ни в коем случае нельзя доверять неквалифицированному персоналу. Это может стать причиной выхода техники из стоя, поломки составных элементов системы и больших финансовых затрат на ремонт и повторные пусконаладочные работы.
Мы предоставляем профессиональное решение таких задач, качественно выполняем пусконаладочные работы, ремонт, модернизацию, а также сервисное обслуживание электрооборудования в ходе его эксплуатации. В сервисном подразделении работают специалисты, имеющие многолетний опыт ремонта электрооборудования широкой номенклатуры. <br> Чтобы правильно и грамотно выполнить работы, связанные с эксплуатацией электрооборудования, специалисты изучают электротехническую часть оборудования и тщательно исследуют процесс его установки.
Поскольку сотрудники компании «ТРК» являются профессионалами высокого уровня, мы можем гарантировать, что даже самые сложные работы будут выполнены качественно и в срок.
Электротехнический отдел ООО «ТРК» предлагает полный комплекс пусконаладочных работ любого уровня сложности, модернизацию действующих электроустановок и запуск оборудования на строящихся объектах.
ООО «ТРК» выполняет следующие виды работ:
-проектирование электрических сетей (создание эскизного проекта, 3D-визуализация, выполнение и согласование проектной документации)<br> -разработка и реализация индивидуальных дизайнерских проектов;
-монтаж и проектирование вводных распределительных устройств (сборка щитов, устройства системы автоматического включение резерва «АВР», щиты учета, устройства дизель-генераторных станций);
-монтаж кабельных линий и внутренних проводок в офисных помещениях, складских помещениях и домах;
-монтаж электрических розеток на стенах, в коммутационных врезных люках, колоннах, кабель-каналах;
-разработка индивидуальных схем управления освещением (проходные группы, импульсные реле, рокеры, датчики движения, сумеречные);
-монтаж рабочего, дежурного, аварийного освещения;
-пусконаладочные работы;
-услуги электротехнической лаборатории (замеры сопротивления изоляции, сопротивление контура заземления, замеры освещенности помещения люксометром и т.д.).
Мы гарантируем высокое качество выполненных работ с оговоренные сроки.
Что такое СКС? Это инфраструктура, состоящая из кабелей, обслуживающих одно или сразу несколько объектов. Структурированная кабельная система состоит из комплекса коммутационных элементов и позволяет обеспечить очень эффективную передачу данных, быстрое подключение оборудования и бесперебойную работу любого из стандартных приложений. Как показала практика, СКС намного эффективнее традиционных кабельных систем. В чем ее основные преимущества?
1.Такая система использует для передачи сигналов сетевую аппаратуру и коммутационное оборудование.
2.Она позволяет одновременно задействовать и эффективно использовать телекоммуникационные службы: телефонные и компьютерные сети, локальные АТС, системы сигнализации и видеонаблюдения.
3.Сеть обладает крайне высокой пропускной способностью и позволяет осуществлять любые виды информационного обмена.
4.Мониторинг и контроль работы структурированной кабельной системы (а именно – всех служб здания, объединенных системой) осуществляется при помощи централизованного управления.
5.Такая сеть может изменяться и расширяться без необходимости глобальных изменений всех участков сети.
6.Новые рабочие места (или перемещение старых) в рамках здания не требуют прокладки дополнительного кабеля.
7.Наличие универсальных розеток позволяет подключать к сети самое разное оборудование.
8.Структурированная кабельная система дает возможность эффективно комбинировать медный и волоконно-оптический кабель.
9.Производители таких сетей гарантируют их бесперебойную работу до 25 лет.
Наша компания давно и успешно занимается созданием СКС, учитывая все особенности того или иного объекта и пожелания заказчика. В своей работе мы также учитываем перспективы дальнейшего развития информационных технологий: чтобы со временем сеть можно было эффективно модернизировать.
Мы грамотно располагаем серверные, телекоммуникационные помещения и кабельные трассы: чтобы наша работа обошлась заказчику сравнительно недорого, а система работала максимально эффективно. Снижению стоимости работ также способствует отбор недорогих, но высококачественных расходных материалов, неоднократно проверенных нами на практике. ООО «ТРК» в своем составе имеет департамент технологий, который тщательно следит за качеством всех материалов, используемых в создании системы.
Наши специалисты предложат вам оптимальные решения в сферах инсталяции:
- СКС;
- АТС для офисов;
- беспроводных систем связи на промышленных объектах;
- систем резервного электроснабжения, бесперебойного питания и силовых кабельных систем.
Кроме того, в нашей компетенции:
- поставка различных средств связи и вычислительной техники;
- монтаж климатотехники в IT-помещениях (кондиционирование и вентиляция);
- строительство каналов для инженерных сетей (как внутренних, так и внешних), включая сети, предназначенные для работы в агрессивной среде;
- создание серверных и коммутационных комнат и отладка их работы.
Компания «ТРК» имеет статус установщика систем от ведущих мировых производителей (таких как: Reichle&De-Massari, Vinet, RiT, AMP и других) и этот статус подтвержден соответствующим сертификатом. Мы оказываем качественные услуги, которые вдвойне привлекательны для клиента из-за сравнительно невысокой цены.
Наша компания, выполняя разнообразные проектные работы, широко использует для отделки помещений фальшполы. Качественный современный ремонт и отделка офисных, торговых, а также складских помещений требуют использования и современных методов, материалов и технологий. С каждым годом системы коммуникаций в нежилых зданиях для поддержания работы всевозможного оборудования усложняются, и именно поэтому проектные работы для реконструкции и обновления старых зданий отличаются повышенной сложностью. Используемая нами система не только очень удобна, но и универсальна: фальшпол позволяет спрятать огромное количество коммуникаций, и, в то же время, сохраняет возможность беспрепятственного доступа к ним. Отделка помещений такими элементами позволяет достичь высокого уровня качества, как с точки зрения эстетических свойств, так и функциональности. (more…)