Ремонт офисных и нежилых помещений - это сложный многоуровневый производственный процесс, состоящий из нескольких этапов. Важнейшим из них являются внутриотделочные работы, которые включают в себя целый спектр строительных работ, с предварительной подготовкой по каждому:
Сопутствующие работы включают в себя огромный спектр подготовительных и специализированных работ, например, монтаж внутренних перегородок из металлокаркаса с обшивкой ГКЛ, с утеплением и устройством шумоизоляции. Эти же работы могут производиться в устройстве потолка или многоуровневых потолков с монтажом декоративных элементов. Сюда также входят различные сборные каркасные потолки с применением декоративных плит различного назначения.
Перечень работ широк и определяется в зависимости от потребностей и желаний каждого заказчика, согласно избранному варианту внутренней отделки помещений.
Столярные и плотницкие работы также выполняются с предварительными подготовительными работами, будь то настилка фанеры для последующей укладки паркета, паркетной доски, массивной доски, ковровых и иных покрытий. Они включают в себя установку дверных и оконных блоков с врезкой фурнитуры, сборку мебели и другие сопутствующие работы, связанные с применением дерева и изделий из дерева.
Заключительным этапом отделочных работ является окрашивание поверхностей. От качества окраски зависят сроки дальнейшей эксплуатации помещений, их санитарно-гигиеническое состояние и внешний вид. Окрашивать поверхности можно только после их предварительной подготовки.
До начала малярных работ внутри здания должны быть закончены все общестроительные работы, за исключением настила паркета и наклейки линолеума. Кроме того, должны быть выполнены монтаж и испытания систем отопления, водопровода, канализации и внутренней электропроводки. В помещении должны быть установлены и прочно закреплены оконные и дверные коробки, закончены работы по остеклению оконных переплетов и дверных полотен и перегородок (если остекление дверей предусмотрено), настланы чистые дощатые полы и черные полы под паркет, прибиты наличники.
Оштукатуренные поверхности можно обрабатывать и окрашивать только после полного их высыхания. Влажность штукатурки не должна превышать 8%. Влажная штукатурка содержит в себе свободную щелочь, которая в дальнейшем будет обесцвечивать пигменты и может привести к появлению других дефектов.
В местах, где укладывался толстый слой штукатурки, влажные участки имеют более темный вид, но даже те участки, которые кажутся сухими, могут содержать остаточную влажность. Для их выявления можно прибегнуть к простейшему методу с использованием куска фольги (размером примерно 20 x 20 см), плотно приложенного и закрепленного, скажем, на стене. Остаточная влага проявляется на следующий день в виде конденсата со стороны соприкосновения фольги с поверхностью. В таком случае перед обработкой надо дождаться полного высыхания поверхностей.
Поверхность штукатурки следует очистить от пыли, брызг и потеков раствора, шероховатости поверхности загладить, а мелкие трещины расшить и заделать раствором на глубину не менее 2 мм для лучшего сцепления.
Деревянные конструкции должны быть устойчивы и прочны. Влажность древесины не должна превышать 12%, сучки и засмолы необходимо вырубить на глубину 2–3 мм и заделать подмазкой.
Металлические конструкции очищаются от ржавчины и окалины. Окраска труб и приборов водопровода производится только после удаления из них воды.
Мы гарантируем высокое качество, надёжность и безусловное выполнение договорных сроков проведения отделочных работ.